Maison à étages à vendre 1820 Route 161 Frontenac, Estrie

# ULS: 16488600

Photo principale

+ 240 PI AU BORD DE L'EAU - LAC MÉGANTIC. Propriété d'exception à l'architecture unique, matériaux nobles et finis soignés; pl. de granit sur 3 niveaux. Salon et s/manger avec immense cathédrale. 4 ch., 4 s/bain, 2 foyers. S/sol hors terre face au lac ouvre sur immense terrasse en pavé. + 1,8 acre de superficie, paysagement exceptionnel. 3 garages.

1 500 000 $

3

3

1

Foyer au bois

Addenda.

BIENVENUE CHEZ NOUS - LAC MÉGANTIC

Lac Mégantic est situé en plein coeur de la première Réserve internationale de ciel étoilé. La Route des Sommets invite à la découverte de panoramas saisissants sur des montagnes imposantes et des lacs. Vous pouvez faire l'ascension des monts Saint-Joseph ou Mégantic. Découvrez un décor enchanteur grâce à ses sentiers pédestres et circuits vélos.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2001
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Granit + pierres artificielles (permacon)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
79 853,15 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 12'3" irr. Granite
Salon 1er niveau/RDC 24' X 16'5" irr. Granite Foyer bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 22' irr. Granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 22' Granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' Granite 2 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13' X 6'8" Granite
Bureau 1er niveau/RDC 13' X 10' Granite
Chambre principale 2e niveau 22'4" X 13' irr. Granite + tapis
Salle de bains 2e niveau 21' X 9' Granite 5 apps., communicante c.c.p.
Chambre 2e niveau 12' X 12' irr. Tapis
Chambre 2e niveau 12' X 13' irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 13' X 13' irr. Granite 4 appareils
Hall d'entrée Sous-sol 1 20'6" X 11' Granite
Salle familiale Sous-sol 1 31' X 16' irr. Granite Foyer bois
Utilisée comme chambre Sous-sol 1 13' X 10'10" irr. Bois Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 10' irr. Granite 3 appareils
Cave à vin Sous-sol 1 7' X 12' Pierres
Rangement Sous-sol 1 11' X 8' irr. Granite

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant sur les 3 étages
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air avec humidificateur , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système septique Ecoflo , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 244 400,00 $
Évaluation bâtiment 692 700,00 $
Évaluation municipale 937 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 228,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 969,00 $
TOTAL des taxes 10 197,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, quai, adoucisseur d'eau, détecteur d'incendie, échangeur d'air avec humidificateur, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme et fixtures d'éclairage.

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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